Lokal z potencjałem - 292 m2 Centrum Drawska Pomorskiego
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający

Wyjątkowa nieruchomość usługowa w samym centrum Drawska Pomorskiego. 292 m2 funkcjonalnej przestrzeni, dwa poziomy, dwa wejścia i sprawdzona lokalizacja, która przez ponad 20 lat przyciągała klientów. To oferta dla przedsiębiorców i inwestorów szukających miejsca z ogromnym potencjałem adaptacji pod usługi, gastronomię lub wynajem lokali.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Spokojnej w Drawsku Pomorskim, zaledwie około 35 metrów od ul. Józefa Piłsudskiego - głównej ulicy miasta.

Najważniejsze atuty lokalizacji: ścisłe centrum miasta,duży publiczny parking w odległości około 6-10 metrów od budynku,możliwość krótkiego postoju przy wejściu frontowym i bocznym,sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, handlowej, usługowej i instytucjonalnej.

To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp zarówno klientom, jak i dostawcom.

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

Sprzedaż obejmuje trzy lokale użytkowe tworzące jedną funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 291,70 m2.

Układ powierzchni: parter - 130,70 m2,poddasze - 161 m2.

Oba poziomy połączone są wewnętrzną klatką schodową.

Obecny układ obejmuje: na parterze: dużą salę około 63 m2,drugą salę około 24 m2,zaplecze,magazyn,łazienkę oraz dwa pomieszczenia WC, na poddaszu: dwa przestronne pomieszczenia około 90 m2 i 65 m2, oraz łazienkę z WC.

Istniejący układ można stosunkowo łatwo dostosować do nowej funkcji.

Stan techniczny

Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontu konstrukcyjnego.

Najważniejsze informacje: budynek murowany z cegły ceramicznej,ściany zewnętrzne o grubości około 41 cm,elewacja ocieplona styropianem i wykończona tynkiem mineralnym,wnętrza wymagają odświeżenia lub adaptacji do planowanej działalności.

Media i instalacje: instalacja elektryczna 230/400 V,wodociąg miejski,kanalizacja miejska,centralne ogrzewanie z kominkiem z płaszczem wodnym,ciepła woda z bojlera oraz podgrzewaczy elektrycznych,linia telekomunikacyjna,gaz w ulicy z możliwością podłączenia.

Potencjał inwestycyjny

To jedna z tych nieruchomości, których potencjał wykracza poza dotychczasową funkcję.

Możliwe kierunki wykorzystania: pub, restauracja lub bar,sala fitness,szkoła tańca,biura i gabinety,lokale handlowe,podział na kilka niezależnych lokali usługowych,różnorodne usługi zgodne z MPZP.

Dodatkowym atutem jest rozpoznawalność tego adresu. Przez ponad dwie dekady działał tu popularny pub i pijalnia piwa - miejsce dobrze znane mieszkańcom Drawska Pomorskiego. Dziś podobnego lokalu w mieście praktycznie nie ma, co może stanowić ciekawy punkt wyjścia dla nowego przedsięwzięcia gastronomicznego.

Przeznaczenie w MPZP

Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 122 MW,U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług.

Plan miejscowy dopuszcza szerokie wykorzystanie usługowe, przy zachowaniu określonych ograniczeń dotyczących m.in. handlu hurtowego, warsztatów samochodowych, myjni, działalności produkcyjnej oraz innych przedsięwzięć wskazanych w zapisach MPZP.

Dlaczego warto? ścisłe centrum miasta,291,70 m2 powierzchni na dwóch poziomach,dwa niezależne wejścia,parking tuż obok budynku,sprawdzona lokalizacja biznesowa z ponad 20-letnią historią działalności,szerokie możliwości adaptacji do nowych funkcji usługowych i inwestycyjnych.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.